SCPI Epargne pierre - Voisin

SCPI EPARGNE PIERRE : 5,97%

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La SCPI Epargne Pierre créée en 2013 a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié à tout point de vue.

Sa stratégie consiste à investir dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités…) mais la SCPI peut de manière exceptionnelle investir dans l'immobilier résidentiel. Géographiquement parlant, la SCPI investira en France métropolitaine, aussi bien à Paris et en région parisienne, qu’en province. En fonction des opportunités, elle pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement.

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Produit : 20150415-PRA-3. Catégories : , , . Mot clé : .

TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

Taux de distribution*** 2018: 5,97%
Prix de souscription le 25/04/2019 : 205,00 €

AnnéeTaux de distribution***Variation du prix****
20185,97%0,00%
20175,97%0,00%
2016%6,03%2,09%
20156,16%0,41%
20145,64%0,00%
20135,50%0,00%

CARACTERISTIQUES DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création : 18/07/2013
Dividende 2018 : 12,24 €
Valeur de reconstitution 31/12/2017 :  210,20 €
Valeur de réalisation 31/12/2017 : 179,38 €
Valeur de retrait 31/12/2018 : 184,50 €
Possibilité d’acheter par emprunt : Oui
Assurance-vie : Non
Démembrement : Oui

FRAIS

Frais de gestion : 11,96 %TTC (en % des revenus locatifs)
Frais de souscription* (frais de notaire et de commercialisation essentiellement) : 11,96 %TTC
*: prélevés à la sortie

DONNEES DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

Capitalisation 31/12/2018 : 521 M€
Nombre d'associés 31/12/2018 : 9010
Nombre de parts 31/12/2018 : 2 541 226
Taux d'occupation financier 2018 : 98,94 %

PATRIMOINE DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

Répartition géographique et sectorielle de la SCPI au 31/12/2018

SCPI Epargne Pierre - Répartition géographique et sectorielle
SCPI Epargne Pierre - Répartition géographique et sectorielle

 

 

STRATEGIE DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

En terme sectoriel, il s'agit avant tout d'une SCPI diversifiée constituée à part égale de bureaux et de commerces.


En terme géographique, il s'agit d'une SCPI régionale, l'Ile de France constituant moins de 20% des actifs (en % des valeurs vénales). Ce choix stratégique permet d'éviter des actifs dont les prix sont élevés et les rendements bas.


La SCPI Epargne Pierre a enfin également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.

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SCPI de rendement : une alternative aux fonds euros

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