La SCPI AMUNDI DEFICIT FONCIER propose d'utiliser le mécanisme du Déficit Foncier, dispositif qui, en l’état actuel de la fiscalité applicable :

1 - N’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.
2 - Permet d’imputer le déficit foncier résultant de certaines dépenses de travaux sur :
- les revenus fonciers existants sans plafonnement de dépense,
- les revenus fonciers futurs sans plafonnement de dépense mais dans la limite de 10 ans,
- le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.
3 - Permet de déduire les intérêts d’emprunt immobiliers nécessaires à l’acquisition de parts de la SCPI.

Origine de cet article SCPI AMUNDI DEFICIT FONCIER , le site Gestionnaire de fortune - Paris / Neuilly-sur-Seine.

SCPI FERMEE A LA COLLECTE

La SCPI GRAND PARIS PIERRE est une SCPI fiscale de déficit foncier investie sur le secteur du Grand Paris.

En l’état actuel de la fiscalité applicable, le dispositif du déficit foncier :

1 – N’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.
2 – Permet d’imputer le déficit foncier résultant de certaines dépenses de travaux sur :
- les revenus fonciers existants sans plafonnement de dépense,
- les revenus fonciers futurs sans plafonnement de dépense mais dans la limite de 10 ans,
- le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.
3 – Permet de déduire les intérêts d’emprunt immobiliers nécessaires à l’acquisition de parts de la SCPI.

Origine de cet article SCPI GRAND PARIS PIERRE - DEFICIT FONCIER (fermée) , le site Gestionnaire de fortune - Paris / Neuilly-sur-Seine.

PRODUIT FERME A LA SOUSCRIPTION - REMPLACE PAR LA SCPI URBAN VITALIM 2 (actuellement en cours de commercialisation). N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur cette nouvelle SCPI URBAN VITALIM 2.

La SCPI PINEL URBAN VITALIM est une SCPI de type PINEL dont la souscription offre au souscripteur une réduction d’impôt de 21% du montant de la souscription en contrepartie d’une durée de blocage de l’investissement de 16 ans.

L’assiette de calcul de l’avantage du dispositif PINEL pour les SCPI qui réalisent des investissements locatifs sera alignée sur celle des particuliers, à savoir 100 % du prix de souscription.

Cette SCPI PINEL a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes dynamiques éligibles au dispositif "PINEL" hors région parisienne.

Ainsi la SCPI PINEL URBAN VITALIM mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué :
- d’immeubles anciens à réhabiliter répondant après travaux aux normes
réglementaires de décence et de performance énergétique
- d’immeubles de bureaux à transformer en logements
- ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA

Origine de cet article SCPI PINEL URBAN VITALIM , le site Gestionnaire de fortune - Paris / Neuilly-sur-Seine.

PRODUIT FERME A LA SOUSCRIPTION - REMPLACE PAR LA SCPI URBAN PIERRE 4 (actuellement en cours de commercialisation). N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur cette nouvelle SCPI URBAN PIERRE 4.

La SCPI Urban Pierre 2 est une SCPI de Déficit foncier créée en 2013.

Son objectif est d'investir dans des immeubles bourgeois de centre ville à rénover destinés à la location tout en générant du déficit foncier. En effet, le déficit foncier peut s'avérer utile si votre tranche d'imposition marginale est haute et que vous avez des revenus fonciers  (voir exemple).

La SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises, disposant notamment de dessertes TGV, bénéficiant d’un réel dynamisme économique et offrant des perspectives démographiques favorables.

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