Les SCPI ont maintenant toutes publiées leurs taux de rendements* définitifs pour l’année 2015.
Le taux de rendement moyen des SCPI en 2015 est attendu à 4,85% versus 5,08% en 2014 (la valeur définitive devrait être prochainement publiée par l'IEIF). Une baisse mesurée donc, surtout au regard de la baisse de l'inflation entre 2014 et 2015.
En effet, la rentabilité d'un investissement doit systématiquement être analysée ajustée de l'inflation. Or, pendant que les SCPI limitaient la baisse de leur rendement à 0,23% (passage de 5,08% à 4,85%), l'inflation Française abandonnait elle 0,5% en passant de 0,5% en 2014 à 0,0% en 2015 (voir graphe ci-dessous).
TAUX DE DISTRIBUTION MOYEN DES SCPI NET D'INFLATION DE 2011 A 2015 (source INSEE)
Le gain annuel en relatif (ajusté de l'inflation) est donc de +0,27% entre 2014 et 2015.
Une performance d'autant plus respectable que les SCPI ont du faire face à un afflux massif de capitaux avec plus de 4 Md€ de collecte soit une augmentation de 30% par rapport à 2014.
Dans un environnement où les taux de rendement des fonds euros fondent comme neige au soleil, les SCPI sont donc devenues un véritable ingrédient d’une stratégie patrimoniale réussie. Simples, efficaces et sans souci de gestion, elles peuvent être vues comme une véritable alternative d'investissement à condition d'investir dans la durée (la durée d'investissement minimum recommandée étant de 8 ans).
Dernier avantage, les SCPI peuvent être achetée à crédit.
* En réalité, avec les SCPI, on ne parle pas de taux de rendement mais de Taux de distribution sur valeur de marché (DVM)
