SCPI Edissimmo - Amundi

SCPI EDISSIMMO : 4,23%

Gratuit !

La SCPI EDISSIMMO, gérée par AMUNDI, est l’une des plus grosses SCPI de bureaux du marché, ce qui en fait naturellement une solution de diversification dès lors que l’on souhaite investir dans le secteur de l’immobilier de bureaux en Ile de France (car cette SCPI reste très concentré sur la région parisienne).

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Produit : 20150419-PRA-3. Catégories : , . Mot clé : .

TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI EDISSIMMO

Taux de distribution*** 2017 : 4,23%
Prix de souscription 31/12/2017 : 235,00 €

AnnéeTaux de distribution***Variation du prix****
20164,47%2,48%
20155,01%1,92%
20145,11%0,00%
20135,11%8,38%
20125,54%-0,56%
20115,58%-8,78%
20105,76%5,67%

CARACTERISTIQUES DE LA SCPI EDISSIMMO

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création : 09/05/1986
Dividende 2016 : 10,50 €
Valeur de reconstitution 2016 : 216,87 €
Valeur de réalisation 2016 : 185,51 €
TRI 10 ans * 2016 : 5,97 %
Assurance-vie : Non
Démembrement : Oui

FRAIS

Frais de gestion (en % des revenus locatifs) : 11,96 %TTC
Frais de souscription : 8,39 %TTC

DONNEES DE LA SCPI EDISSIMMO 

Capitalisation 30/06/2017 : 2 502,66 M€
Collecte nette 31/12/2016 : 346,2 M€
Nombre d'associés 30/06/2017 : 56 389
Nombre de parts 30/06/2017 : 10 649 602
Taux d'occupation financier 30/06/2017 : 87,97 %
RAN (en jours) 31/12/2016 : 221,43
RAN (en %) 31/12/2016 : 60,67 %
PGR (en %) 31/12/2016: 2,71 %
Nombre d'immeubles 31/12/2016: 86

PATRIMOINE DE LA SCPI EDISSIMMO

Créée en 1986, la SCPI EDISSIMMO est l'une des SCPI de bureaux les plus grosses du marché. Avec plus de 85 immeubles, la SCPI dispose d'un patrimoine diversifié en terme de nombre d'immeubles. Le patrimoine est cependant essentiellement situé en Ile de France (notamment hors Paris), ce qui en fait un actif très marqué "Bureau en région parisienne hors Paris).

Répartition géographique au 30/06/2017

scpi Edissimmo repartition geographique

Répartition sectorielle au 30/06/2017

scpi Edissimmo repartition sectorielle

STRATEGIE DE LA SCPI EDISSIMMO POUR 2017

La stratégie de la SCPI EDISSIMMO consiste à renouveller le patrimoine qui peut l'être et à céder les actifs de petite taille, sans potentiel ou présentant des risques locatifs au profit d'actifs de plus grande taille, plus modernes (voire en VEFA) et dont les prestations et la localisation répondent à une demande locative plus exigeante

SCPI Avertissement
SCPI Avertissement

Notre avis

On aime :
- Sa diversification au regard du nombre de bâtiments (il s'agit de la plus grosse capitalisation du marché sur le segment des SCPI de bureau)

On aime moins :
- Sa forte présence dans les bureaux en région parisienne (notamment hors Paris), zone faisant face à des tensions en matière de taux d'occupation en 2017
- Son taux d'occupation financier de 87,97% très inférieur à la moyenne des SCPI