SCPI Epargne pierre - Voisin

SCPI EPARGNE PIERRE : 5,97%

Gratuit !

La SCPI Epargne Pierre créée en 2013 a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié à tout point de vue.

Sa stratégie consiste à investir dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités…) mais la SCPI peut de manière exceptionnelle investir dans l’immobilier résidentiel. Géographiquement parlant, la SCPI investira en France métropolitaine, aussi bien à Paris et en région parisienne, qu’en province. En fonction des opportunités, elle pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement.

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Produit : 20150415-PRA-3. Catégories : , , . Mot clé : .

TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

Taux de distribution*** 2017: 5,97%
Prix de souscription le 31/12/2017 : 205,00 €

AnnéeTaux de distribution***Variation du prix****
20166,03%2,09%
20156,16%0,41%
20145,64%0,00%
20135,50%0,00%

CARACTERISTIQUES DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création : 18/07/2013
Dividende 2016 : 12,36 €
Valeur de reconstitution 31/12/2016 : 207,30 €
Valeur de réalisation 31/12/2016 : 175,45 €
Valeur de retrait 31/12/2016 : 184,50 €
Périodicité de distribution des dividendes : trimestrielle
Possibilité d’acheter par emprunt : Oui
Assurance-vie : Non
Démembrement : Oui

FRAIS

Frais de gestion : 0,68% TTC (en % ANR) soit 11,96 %TTC (en % des revenus locatifs)
Frais de souscription* (frais de notaire et de commercialisation essentiellement) : 11,96 %TTC
*: prélevés à la sortie

DONNEES DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

Capitalisation 30/06/2017 : 95,44 M€
Collecte nette 2016 : 28,8 M€
Nombre d'associés 30/06/2017 : 927
Nombre de parts 30/06/2017 : 169 820
Taux d'occupation financier 2016 : 100,00 %
RAN (en jours) 2016 : 45,77
RAN (en %) 2016 : 12,54 %
PGR (en %) 2016 : 9,34 %
Nombre d'immeubles 31/03/2017 : 12

PATRIMOINE DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

Cette SCPI créée en 2013 a pu concrétiser ses premiers investissements avec l'acquisition de deux immeubles en 2014. Des bureaux neufs à Nantes pour 3,2M€ et des bureaux & commerces à proximité de Bordeaux pour 4,8M€.

Au cours du premier trimestre 2017 8 immeubles (dont 7 locaux commerciaux de l'enseigne JARDILAND) ont été acquis pour un total de 19,7 millions d'euros

Répartition Géographique de la SCPI au 31/03/2017

SCPI Voisin épargne pierre répartition géographique

Répartition sectorielle de la SCPI AU 31/03/2017

SCPI Voisin épargne pierre répartition séctorielle

STRATEGIE DE LA SCPI EPARGNE PIERRE

La SCPI se focalise sur des investissements en immobilier d’entreprise, tels que des bureaux, commerces et activités. Cependant et à titre exceptionnel, des investissements pourront aussi s’effectuer sur de l’immobilier résidentiel. Sur le plan géographique, le patrimoine sera localisé en France métropolitaine.

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SCPI de rendement : une alternative aux fonds euros

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Notre avis

Une SCPI récente mais dont le positionnement régional associé au savoir faire historique de la société de gestion (Voisin AM) accréditent les objectifs de performances au dessus de la moyenne du marché des SCPI que s'est fixé la société de gestion.