SCPI - Atout pierre diversification - 1

SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION : 4,14%

Gratuit !

SCPI diversifiée à capital fixe, dont la dernière augmentation de capital s’est terminée le 25/11/2015. Reste le marché secondaire pour accéder à cette SCPI.

Avec la SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION, vous optez pour un investissement qui associe :
- Des revenus trimestriels potentiels notamment en vue de la retraite *.
- Une diversification de votre patrimoine**.

* Percevez chaque trimestre des revenus potentiels complémentaires susceptibles d’évoluer en fonction des loyers et du niveau d’occupation du patrimoine

** Diversifiez vos placements et constituez-vous un capital en investissant dans l’immobilier, une classe d’actifs incontournable dans la gestion de patrimoi

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Produit : 20150327-CIL-3. Catégories : , . Mots clés : , .

TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

Taux de distribution (1) 2017 : 4,14%
Prix de souscription 31/12/2017: 790 €

AnnéeTaux de distribution (1)Variation du prix (2)Réserves en mois (3)
20164,11%0,01%-
20154,70%0,03%-
20145,21%-0,36%5,2
20135,31%16,53%5,7
20126,01%-6,54%5,1
20115,50%-5,71%5
20116,49%20,66%-

LES CHIFFRES CLES DE L'AUGMENTATION DE CAPITAL

Date de clôture de la souscription : la souscription à la derniere augmentation de capital a été clotûrée le 31/12/2015. Il ne reste donc plus que le marché secondaire pour accéder à des parts de la SCPI
Minimum de souscription : 3 parts soit 2 625 €
Horizon de placement : Un minimum de 10 ans
Prix de souscription : 875 € par part net de frais
Commission de souscription : 9,30% TTC* soit 81,37 € par part (inclus dans le prix de souscription)
Commission de gestion : 9,60% TTC* du montant des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets encaissés
Jouissance des parts : Le 1er jour du 4ème mois suivant celui au cours duquel la souscription est réalisée
Terme statutaire : Octobre 2086

* Taux de TVA en vigueur en France métropolitaine au 1er janvier 2017

TRI (4) DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

Exprime la performance sur plusieurs années.
TRI 10 ans (2006- 2016) : 9,25%
TRI 15 ans (2001- 2016) : 10,67%

Il est rappelé que les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

LA POSSIBILITE DE SOUSCRIRE A CREDIT EN CONTREPARTIE D'UN RISQUE ACCRU ET DE BENEFICIER D'UN EVENTUEL "EFFET DE LEVIER"

La souscription peut être financée par un crédit susceptible de procurer un effet de levier.

Vous pouvez, sous certaines conditions, déduire de vos revenus fonciers les intérêts d’emprunt.

A noter que le recours à l’emprunt doit être envisagé en intégrant les caractéristiques propres à ce mode de financement.

CARACTERISTIQUES DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Fixe
Création : 18/11/1987
Dividende 2016 : 36 €
Valeur de reconstitution 2016 : 846,23 €
Valeur de réalisation 2016 : 725,88 €
TRI 10 ans * 2016 : 9,25%
Assurance-vie : Non
Démembrement :Non

FRAIS

Frais de gestion : 9,60 %TTC (en % des revenus locatifs)
Frais de souscription* (frais de notaire et de commercialisation essentiellement) : 9,30 %TTC
*: prélevés à la sortie

DONNEES DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION AU 31/12

Capitalisation au 30/06/2017 : 503,29 M€
Collecte nette au 31/12/2016 : 84,5 M€
Nombre d'associés au 30/06/2017 : 19 692
Nombre de parts au 30/06/2017 : 576 349
Taux d'occupation financier 31/12/2016 : 84,84 %
RAN (en jours) 31/12/2016 : 134,24
RAN (en %) 31/12/2016 : 36,78 %
PGR (en %) 31/12/2016 : 12,81 %
Nombre d'immeubles 31/12/2016 : 89

PATRIMOINE DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

Répartition au 31/12/2016 

Par zone géographique

SCPI - Atout pierre diversification - Répartition géographique par région
SCPI - Atout pierre diversification - Répartition géographique par région

Par type de locataire

SCPI Atout pierre diversification - Répartition géographique par type de locataire
SCPI Atout pierre diversification - Répartition géographique par type de locataire

STRATEGIE DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION POUR 2017

L’augmentation de capital permet de poursuivre et d’amplifier la stratégie de développement du patrimoine qui privilégie notamment :
- L’acquisition d’actifs restructurés ou répondant aux normes environnementales;
- Tant en banlieue parisienne qu’en province, dès lors que l’emplacement, la déserte et l’environnement économique sont de qualité ;
- En restant vigilant sur la solvabilité des locataires, les termes des baux et le niveau des loyers.

Le meilleur équilibre possible entre une régularité des loyers et une valorisation potentielle à terme du patrimoine est recherché

UNE INFORMATION TRANSPARENTE ET REGULIERE

En plus des documents réglementaires (Note d’information, Statuts), vous recevez un bulletin trimestriel qui retrace l’évolution du placement (investissements réalisés, résultats, marché…) et un rapport annuel d’activité.

INTERETS COMPLEMENTAIRES

Aucun souci de gestion
Une gestion entièrement déléguée à des experts de l’immobilier, les investissements et la gestion du patrimoine sont réalisés, en contrepartie d’une commission de gestion, par la société de gestion CILOGER qui bénéficie de 30 ans d’expérience.

Une facilité d’investissement dans l’immobilier de commerces
Un bulletin de souscription suffit à devenir indirectement propriétaire.

Un apport à partir de 2 625 euros
Adaptez votre apport à vos capacités d’épargne.

Un patrimoine facilement transmissible
Une transmission simple notamment en cas de donation et de succession.

Une fiscalité adaptée
Les revenus issus de la location du patrimoine sont imposables au titre des revenus fonciers.

Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières.

Vous recevez tous les éléments fiscaux nécessaires à vos déclarations.
Le traitement fiscal dépend de votre situation personnelle et est susceptible d’être modifié ultérieurement

Avertissement - Ciloger
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A propos de ciloger
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Ciloger - mentions légales - SCPI
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Notre avis

Une SCPI diversifiée à capital fixe dont la dernière augmentation de capital s'est terminée le 25/11/2015. Reste le marché secondaire

Un taux d'occupation financier un peu bas mais qui reste dans la moyenne, un TRI sur 10 ans au dessus de la moyenne et surtout des réserves de distribution importantes et largement au dessus de la moyenne des SCPI.