TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION Taux de distribution (1) 2017 : 4,14% 790 €
Année Taux de distribution (1) Variation du prix (2) Réserves en mois (3) 2016 4,11% 0,01% - 2015 4,70% 0,03% - 2014 5,21% -0,36% 5,2 2013 5,31% 16,53% 5,7 2012 6,01% -6,54% 5,1 2011 5,50% -5,71% 5 2011 6,49% 20,66% -
LES CHIFFRES CLES DE L'AUGMENTATION DE CAPITAL Date de clôture de la souscription : la souscription à la derniere augmentation de capital a été clotûrée le 31/12/2015. Il ne reste donc plus que le marché secondaire pour accéder à des parts de la SCPIMinimum de souscription : 3 parts soit 2 625 €Horizon de placement : Un minimum de 10 ansPrix de souscription : 875 € par part net de fraisCommission de souscription : 9,30% TTC* soit 81,37 € par part (inclus dans le prix de souscription)Commission de gestion : 9,60% TTC* du montant des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets encaissésJouissance des parts : Le 1er jour du 4ème mois suivant celui au cours duquel la souscription est réaliséeTerme statutaire : Octobre 2086
* Taux de TVA en vigueur en France métropolitaine au 1er janvier 2017
TRI (4) DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION Exprime la performance sur plusieurs années.9,25% 10,67%
Il est rappelé que les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
LA POSSIBILITE DE SOUSCRIRE A CREDIT EN CONTREPARTIE D'UN RISQUE ACCRU ET DE BENEFICIER D'UN EVENTUEL "EFFET DE LEVIER" La souscription peut être financée par un crédit susceptible de procurer un effet de levier.
Vous pouvez, sous certaines conditions, déduire de vos revenus fonciers les intérêts d’emprunt.
A noter que le recours à l’emprunt doit être envisagé en intégrant les caractéristiques propres à ce mode de financement.
CARACTERISTIQUES DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION Type : SCPI de rendementCatégorie : DiversifiéeCapital : FixeCréation : 18/11/1987Dividende 2016 : 36 €Valeur de reconstitution 2016 : 846,23 €Valeur de réalisation 2016 : 725,88 €TRI 10 ans * 2016 : 9,25%Assurance-vie : NonDémembrement :Non
FRAIS Frais de gestion : 9,60 %TTC (en % des revenus locatifs)Frais de souscription* (frais de notaire et de commercialisation essentiellement) : 9,30 %TTC
DONNEES DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION AU 31/12 Capitalisation au 30/06/2017 : 503,29 M€Collecte nette au 31/12/2016 : 84,5 M€Nombre d'associés au 30/06/2017 : 19 692Nombre de parts au 30/06/2017 : 576 349Taux d'occupation financier 31/12/2016 : 84,84 %RAN (en jours) 31/12/2016 : 134,24RAN (en %) 31/12/2016 : 36,78 %PGR (en %) 31/12/2016 : 12,81 %Nombre d'immeubles 31/12/2016 : 89
PATRIMOINE DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION Répartition au 31/12/2016
Par zone géographique
SCPI - Atout pierre diversification - Répartition géographique par région Par type de locataire
SCPI Atout pierre diversification - Répartition géographique par type de locataire STRATEGIE DE LA SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION POUR 2017 L’augmentation de capital permet de poursuivre et d’amplifier la stratégie de développement du patrimoine qui privilégie notamment :
Le meilleur équilibre possible entre une régularité des loyers et une valorisation potentielle à terme du patrimoine est recherché
UNE INFORMATION TRANSPARENTE ET REGULIERE En plus des documents réglementaires (Note d’information, Statuts), vous recevez un bulletin trimestriel qui retrace l’évolution du placement (investissements réalisés, résultats, marché…) et un rapport annuel d’activité.
INTERETS COMPLEMENTAIRES Aucun souci de gestion
Une facilité d’investissement dans l’immobilier de commerces
Un apport à partir de 2 625 euros
Un patrimoine facilement transmissible
Une fiscalité adaptée
Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières.
Vous recevez tous les éléments fiscaux nécessaires à vos déclarations.
