SCPI EFIMMO 1 - SOFIDY

SCPI EFIMMO 1 : 4,88%

Gratuit !

La SCPI EFIMO 1 est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable.

La SCPI est principalement investie en bureaux bénéficiant d’une bonne position géographique (centre-ville ou périphérie, facilement accessibles afin d’assurer une bonne qualité de locataires).

Pour l’essentiel, le patrimoine est équitablement réparti entre la Province et la région Ile de France.

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Produit : 20150209-SOF-1. Catégories : , . Mot clé : .

TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI EFIMMO 1

Taux de distribution*** 2017 : 4,88%
Prix de souscription 31/12/2017 : 230,00 €

AnnéeTaux de distribution***Variation du prix****
20164,83%1,58%
20155,17%0,63%
20145,37%0,00%
20135,37%0,00%
20125,51%0,00%
20115,67%0,00%

CARACTERISTIQUES DE LA SCPI EFIMMO 1

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création : 05/10/1987
Dividende 2016 : 11,10 €
Valeur de reconstitution 2016 : 223,80 €
Valeur de réalisation 2016 : 185,22 €
Valeur de retrait 30/09/17 : 207 €
TRI 10 ans * 2016 : 5,61 %
Assurance-vie : Oui
Démembrement : Oui

FRAIS

Frais de gestion : 0,65 %TTC (en % de la valeur de réalisation) soit 11,96 %TTC (en % des revenus locatifs)
Droits d'enregistrement : 0 %TTC
Frais de souscription : 9,97% HT soit 11,96 %TTC

DONNEES DE LA SCPI EFIMMO 1 AU 31/12

Capitalisation 30/09/2017 : 1, 022 Md €
Collecte nette 2016 : 101,7 M€
Nombre d'associés 30/09/2017 : 10 853
Nombre de parts 30/09/2017 : 4 444 189
Taux d'occupation financier 30/09/2017 : 92,03 %
RAN (en jours) 2016 : 45,05
RAN (en %) 2016: 12,34 %
PGR (en %) 2016 : 1,38 %
Nombre d'immeubles 2016 : 279

PATRIMOINE DE LA SCPI EFIMMO 1

Répartition géographique au 31/03/2017

scpi immorente repartition geographique

Répartition sectorielle au 31/03/2017

 scpi immorente repartition sectorielle

STRATEGIE DE LA SCPI EFIMMO 1

Avec cette SCPI, Sofidy souhaite constituer un patrimoine équilibré tant géographiquement que sectorielle (Bureaux, commerce, etc.). La SCPI concentrera ainsi ses efforts d'acquisitions sur des bureaux et éventuellement des commerces. Les principaux critères utilisés pour identifier les investissements :

  • Une bonne localisation
  • Des biens susceptibles d'être facilement reloués
  • Des biens de qualité pour éviter les travaux
  • Si possible acquisition de biens déjà loués par des locataires de qualité
  • Une situation en centre-ville ou périphérie, facilement accessible

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Simulation SCPI (à crédit / comptant)
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SCPI de rendement : une alternative aux fonds euros

SCPI Avertissement
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Notre avis

De notre point de vue, la SCPI EFIMMO de Sofidy cumule de nombreux atouts :
- Une capitalisation importante
- Un patrimoine diversifié et de qualité
- Un rendement historique (TDVM) au dessus de la moyenne du marché (notamment sur l'année 2015 où la SCPI a très bien résisté)
- Le taux d'occupation financier s'établie à plus de 90% (l'un des meilleurs taux du marché pour une grosse SCPI)
- Des réserves non négligeables (au dessus de la moyenne du marché)
- Des réserves dans lesquelles la SCPI n'a pas puisé en 2015 (contrairement à de nombreuses SCPI)
- Un acteur de référence (SOFIDY)

Autant de raisons qui en font l'une de nos recommandations.