TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE Taux de distribution*** 2018 : 4,99% 260,00 €
Année Taux de distribution*** Variation du prix**** 2018 4,99% 0,20% 2017 4,71% 1,19% 2016 4,76% 0,80% 2015 3,24% 4,48% 2014 0,00% -
CARACTERISTIQUES DE LA SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE Type : SCPI de rendementCatégorie : Commerce (Allemagne)Capital : VariableCréation : 29/11/2013Dividende 2018 : 12,75 €Valeur de reconstitution 2017 : 269, 00 €Valeur de réalisation 2017 : 227, 00 €Assurance-vie : NonDémembrement : Oui
FRAIS Frais de gestion (en % des revenus locatifs) : 12,00 %TTCFrais de souscription : 12,00 %TTC
DONNEES DE LA SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE Capitalisation 31/12/2018 : 449 M€Nombre d'associés 31/12/2018 : 6 627Nombre de parts 31/12/2018 : 1 727 294Taux d'occupation financier 31/12/2018 : 97,7 %Nombre d'immeubles 31/12/2018 : 44
PATRIMOINE DE LA SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE La SCPI Novapierre Allemagne , première SCPI investie à 100 % en immobilier commercial situé en Allemagne, a réalisé, en partenariat avec Internos Global Investors.
SCPI Novapierre Allemagne - répartition géographique STRATEGIE DE LA SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres États de la zone euro pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne.
A ce titre, Paref Gestion souhaite s’attacher les services d’un professionnel du secteur de l’immobilier en Allemagne afin de l’accompagner sur ce marché. Internos Global Investors, présente sur le marché paneuropéen et gérant principalement des actifs immobiliers de commerces, dispose d’une expertise dans la recherche et la gestion d’actifs immobiliers situés en Allemagne.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.
FISCALITE S'agissant de revenus de sources allemande et afin d'éviter une double imposition en France et en Allemagne, le traitement des revenus nécessite l'application de la convention fiscale franco-allemande du 21 juillet 1959.
En vertu de cette Convention fiscale , les revenus locatifs perçus par la SCPI NOVAPIERRE Allemagne ainsi que les plus-values de cession des biens immobiliers réalisées sont imposables en Allemagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information sur le sujet et sur les impacts sur la fiscalité des associés en fonction de leur situation (personne physique ou morale, domiciliée en France ou pas, etc.).
