SCPI Immorente 2

SCPI IMMORENTE 2 : 2,98%

Gratuit !

Créée en 2011, la SCPI IMMORENTE 2 est une SCPI à capital fixe gérée par la société SOFIDY dont l’objectif est de constituer un patrimoine de commerces géographiquement diversifié.

Cette SCPI est à mi chemin entre une SCPI de rendement (dont l’objectif est de produire des dividendes) et une SCPI de Plus-values (dont l’objectif est de valoriser le capital dans la durée). En effet la stratégie d’acquisition de la SCPI IMMORENTE 2 s’appuie partiellement sur le crédit, le profil de performance d’IMMORENTE 2 est ainsi orienté vers une appréciation régulière du prix de la part et une politique de distribution de dividendes plus modeste que la moyenne du secteur (objectif de 2 à 3 % les premières années).

Son patrimoine est actuellement constitué pour l’essentiel de commerces sur Paris (44,1% au 31/12/2014) et en province (44,7%). L’étranger (Benelux) est également représentée (5,8%).

IMMORENTE 2 investira prioritairement à Paris et dans le centre des grandes métropoles régionales françaises et du Benelux.

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Produit : 20150209-SOF-3. Catégories : , , . Mot clé : .

TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI IMMORENTE 2

Taux de distribution*** 2017 : 2,98%
Prix de souscription 31/12/2017 : 290 €

AnnéeTaux de distribution***Variation du prix****
20163,06%3,47%
20153,17%>4,00%
20143,86%0,00%
20130,00%-%

CARACTERISTIQUES DE LA SCPI IMMORENTE 2

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Fixe
Création : 27/07/2011
Dividende 2016 : 8,40 €
Valeur de reconstitution 2016 : 286,54 €
Valeur de réalisation 2016 : 231,59 €
TRI 10 ans * 2016 : - %
Assurance-vie : Non
Démembrement : Non

FRAIS

Frais de gestion (en % des revenus locatifs) : 12 %TTC
Frais de souscription : 12%TTC

DONNEES DE LA SCPI IMMORENTE 2

Capitalisation 30/06/2017 : 54,31 M€
Collecte nette 31/12/2016 : 10,4 M€
Nombre d'associés 30/06/2017 : 401
Nombre de parts 30/06/2017 : 197 500
Taux d'occupation financier 31/12/2016 : 95,37 %
RAN (en jours) 31/12/2016 : 342,40
RAN (en %) 31/12/2016 : 93,81 %
PGR (en %) 31/12/2016 : 4,28 %
Nombre d'immeubles 31/12/2016 : 78

PATRIMOINE DE LA SCPI IMMORENTE 2

Le patrimoine de cette SCPI est constitué à 100% de commerces pour dont  44,(%  sur Paris et IDF (au 31/12/201§) et 50,8% en province . L'étranger (Benelux) est également représentée (4,7%).

IMMORENTE 2 investira prioritairement à Paris et dans le centre des grandes métropoles régionales françaises et du Benelux.

Répartition géographique au 31/12/2016

Répartition géographique IMMORENTE 2

Répartition sectorielle au 31/12/2016

Répartition sectorielle Immorente 2

STRATEGIE DE LA SCPI IMMORENTE 2 POUR 2017

Cette SCPI est à mi chemin entre une SCPI de rendement (dont l'objectif est de produire des dividendes) et une SCPI de Plus-values (dont l'objectif est de valoriser le capital dans la durée). En effet la stratégie d'acquisition de la SCPI IMMORENTE 2 s'appuie partiellement sur le crédit, le profil de performance d'IMMORENTE 2 est ainsi orienté vers une appréciation régulière du prix de la part et une politique de distribution de dividendes plus modeste que la moyenne du secteur (objectif de 2 à 3 % les premières années).

IMMORENTE 2 investira prioritairement à Paris et dans le centre des grandes métropoles régionales françaises et du Benelux.

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SCPI de rendement : une alternative aux fonds euros

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