SCPI BTP Immobilier - Fiducial Gérance

SCPI BTP IMMOBILIER : 9,55%

Gratuit !

La SCPI BTP IMMOBILIER est une SCPI de commerce diversifiée, essentiellement constituée de murs de magasin et dans une moindre mesure de bureaux, elle est géographiquemnet diversifiée entre Paris, la région parisienne et plusieurs métropoles régionales.

Notez que la SCPI BTP IMMOBILER est en cours d’absorption par la SCPI FICOMMERCE. C’est d’ailleurs l’explication de la performance hors du commun de la SCPI sur l’exercice 2016. En effet, les dividendes se sont maintenus à un niveau de 5,03% (ce qui reste tout à fait honorable). Cependant l’absorption a généré un dividende exceptionnel correspondant à une sortie en dividende de l’ensemble des plus-values et réserves. C’est ce dividende exceptionnel qui a permis à la SCPI d’atteindre la performance de 9,55% sur l’exercice 2016.

Notez que la SCPI étant en cours d’absorption, il n’est plus possible d’y souscrire. Il faudra dorénavant passer par la SCPI FICOMMERCE (laquelle sera à nouveau commercialisée à partir du mois de Juillet 2017).

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Produit : 20150415-PRA-1. Catégories : , , . Mot clé : .

TAUX DE DISTRIBUTION ET VARIATION DU PRIX DE LA SCPI BTP IMMOBILIER

Taux de distribution*** 2016 : 9,55%
Prix de souscription 31/12/2016 : 376,00 €

AnnéeTaux de distribution***Variation du prix****
20169,55%0,00%
20155,13%0,00%
20146,73%0,09%
20135,08%0,18%
20125,01%0,00%
20115,20%0,00%

CARACTERISTIQUES DE LA SCPI BTP IMMOBILIER

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création : 21/10/1982
Dividende 2016 : 35,90 €
Valeur de reconstitution 2015 : 410,69 €
Valeur de réalisation 2016 : 342,92 €
Valeur de retrait : 350,75 €
TRI 10 ans * 2016 : 7,95 %
Assurance-vie : Non
Démembrement : Non

FRAIS

Frais de gestion : 0,40 %TTC (en % de la valeur de réalisation) soit 7,18 %TTC (en % des revenus locatifs)
Frais de souscription* (frais de notaire et de commercialisation essentiellement) : 7,2 %TTC
*: prélevés à la sortie

DONNEES DE LA SCPI BTP IMMOBILIER

Capitalisation 31/03/2017: 63,85 M€
Collecte nette 2015 : 0,0 M€
Nombre d'associés 31/03/2017 : 927
Nombre de parts 31/03/2017 : 169 820
Taux d'occupation financier 2016 : 95,5 %
RAN (en jours) 2015 : 60,33
RAN (en %) 2016 : 18,51 %
PGR (en %) 2016 : 6,17 %
Nombre d'immeubles 2016 : 37

PATRIMOINE DE LA SCPI BTP IMMOBILIER

Créée en 1982, la SCPI BTP Immobilier est une SCPI de commerce diversifiée, essentiellement constituée de murs de magasin et dans une moindre mesure de bureaux, elle est géographiquemnet diversifiée entre Paris, la région parisienne et plusieurs métropoles régionales.
BTP Immobilier fait l’objet d’une politique active de gestion et de mise en valeur du patrimoine.

Répartition géographique au 31/12/2016

scpi btp immobilier repartition geographique1

Répartition sectorielle au 31/12/2016

scpi btp immobilier repartition sectorielle1

STRATEGIE DE LA SCPI BTP IMMOBILIER

BTP Immobilier fait l’objet d’une politique active de gestion et de mise en valeur du patrimoine. Les objectifs de la SCPI BTP Immobilier en matière d’investissement sont la sécurité et la rentabilité. Sa stratégie vise à maintenir un niveau important de diversification avec une répartition équilibrée des actifs, tant en volume que par nature de locaux ou activité des locataires.

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